300平(ping)米(mi)(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長10米(mi)(mi)，寬30米(mi)(mi)的(de)長方(fang)形的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)，或(huo)者長15米(mi)(mi)，寬20米(mi)(mi)的(de)長方(fang)形的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)，按照國際(ji)籃(lan)(lan)聯的(de)規定，一個(ge)標準(zhun)的(de)籃(lan)(lan)球(qiu)(qiu)場(chang)(chang)長28米(mi)(mi)，寬15米(mi)(mi)，長款之(zhi)比為(wei)28：15。籃(lan)(lan)圈(quan)下沿距地面(mian)(mian)(mian)3.05米(mi)(mi)，那么標準(zhun)籃(lan)(lan)球(qiu)(qiu)場(chang)(chang)面(mian)(mian)(mian)積(ji)是420平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，即300平(ping)米(mi)(mi)是10/14個(ge)籃(lan)(lan)球(qiu)(qiu)場(chang)(chang)面(mian)(mian)(mian)積(ji)。在戶型上(shang)來說，140平(ping)米(mi)(mi)算是大戶型，300平(ping)米(mi)(mi)是超豪(hao)華大戶型了。

平戶型

平戶(hu)型一(yi)般是指一(yi)套房屋的廳、臥、衛(wei)、廚(chu)等所有房間(jian)均處于同一(yi)層面(mian)上，是生活中(zhong)最常見的戶(hu)型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅(shu)設計要(yao)區(qu)別(bie)于一般公寓，別(bie)墅(shu)有(you)健身房、娛(yu)樂房、洽談室、書(shu)房，客廳還分(fen)為主廳、次廳、以及(ji)小(xiao)廳等等，面積(ji)較大，通常有(you)八九個房間，對于家庭成員較少人來說，怎么(me)分(fen)配空間功能即是不簡單。設計首先以了解(jie)別(bie)墅(shu)寓居集(ji)體的日子方式為條件，才能夠真正將(jiang)空間功用區(qu)分(fen)到位。

裝修方式

一(yi)是“包(bao)輕(qing)工(gong)”，消費(fei)者自己(ji)買裝修材料(liao)(liao)，委(wei)托(tuo)裝飾公司施工(gong)；二是“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)(liao)”，即(ji)將(jiang)所有(you)工(gong)作委(wei)托(tuo)家(jia)裝公司；第三種是“包(bao)輕(qing)工(gong)輔料(liao)(liao)”，即(ji)消費(fei)者自備部分主材，裝飾公司負(fu)責(ze)施工(gong)及輔助材料(liao)(liao)的采購。

設計師選擇

裝修是一個(ge)大的(de)工程(cheng)，一名合格的(de)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師在家裝中起(qi)到的(de)作用往往是無(wu)法估量的(de)。設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師是總策劃，沒有誰比設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師更了解裝修過(guo)程(cheng)中各(ge)個(ge)細節需(xu)要怎(zen)么(me)樣才能(neng)做(zuo)出效(xiao)果。選擇設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師，首先(xian)可以看設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師近幾年(nian)的(de)作品；其(qi)次通過(guo)與(yu)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師的(de)交流感(gan)受個(ge)人(ren)品質。

風格選擇

別(bie)墅(shu)風(feng)格的(de)(de)挑選，不(bu)但要取決(jue)于戶主(zhu)的(de)(de)愛好(hao)，還(huan)取決(jue)于戶主(zhu)生活的(de)(de)品味(wei)。古典歐式、現代簡約、中式、新中式、美式鄉村、英式田(tian)園(yuan)、地中海(hai)······不(bu)同的(de)(de)風(feng)格有不(bu)同的(de)(de)風(feng)情和魅力。如果(guo)是日(ri)常居(ju)住的(de)(de)別(bie)墅(shu)，首先要考慮到平(ping)常日(ri)子的(de)(de)功用，設計一(yi)些有用性功能。如果(guo)是休假性質的(de)(de)別(bie)墅(shu)，則能夠相對(dui)多元化一(yi)點。

施工隊伍

別墅設(she)計中最重要(yao)的部分就(jiu)是選(xuan)擇專(zhuan)業的施工(gong)隊伍。對于(yu)別墅水電設(she)計來說，裝修(xiu)過程中牽涉到的東西很多：取暖、通風、供熱(re)、中央(yang)空(kong)調、安防等等。由于(yu)面積大(da)、空(kong)間交織雜(za)亂，整體的規(gui)劃就(jiu)要(yao)思考得格外(wai)周全(quan)、科學(xue)，所(suo)以一定要(yao)較(jiao)高專(zhuan)業水準(zhun)的裝修(xiu)公司來施工(gong)，才能(neng)有(you)把握。

家具軟飾

家(jia)具(ju)(ju)軟飾(shi)(shi)的選擇(ze)也很重要(yao)。新古(gu)典家(jia)具(ju)(ju)古(gu)典又(you)融(rong)合(he)了現代的元素(su)，地中海家(jia)具(ju)(ju)極具(ju)(ju)親和(he)(he)力和(he)(he)田園風情；中式家(jia)具(ju)(ju)講究左(zuo)右對稱和(he)(he)和(he)(he)室內(nei)的和(he)(he)諧搭配(pei)；舒適(shi)是(shi)美式家(jia)具(ju)(ju)的第(di)一要(yao)素(su)，多元文化融(rong)合(he)、耐用(yong)；歐式家(jia)具(ju)(ju)莊嚴(yan)宏(hong)大(da)或浪漫(man)、高(gao)貴。家(jia)具(ju)(ju)軟飾(shi)(shi)選擇(ze)要(yao)和(he)(he)別墅裝(zhuang)修風格相融(rong)合(he)。

別墅形式

別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)分為以下(xia)5種：獨(du)立(li)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)、聯排別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)、雙拼(pin)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)、疊(die)加式別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)、空(kong)中別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)。相比(bi)之下(xia)疊(die)拼(pin)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)比(bi)較適(shi)合(he)300平米。疊(die)拼(pin)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)是由多層(ceng)的別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)式復式住宅上下(xia)疊(die)加在一起組合(he)而(er)成。一般四至七層(ceng)，由每單元二至三層(ceng)的別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)戶型(xing)上下(xia)疊(die)加而(er)成，獨(du)立(li)面造型(xing)豐富(fu)一些。

一般(ban)情況下(xia)，需(xu)根據裝修風(feng)格，給出大概的單價。如：簡單普通(tong)，全包大概是(shi)400元(yuan)/平米左(zuo)右，算下(xia)來不低(di)于(yu)(yu)12萬(wan)。如果是(shi)中等裝修，800-1500元(yuan)/平米左(zuo)右，算下(xia)來不低(di)于(yu)(yu)30萬(wan)，如果要求更高的話，算下(xia)來不低(di)于(yu)(yu)200萬(wan)左(zuo)右。

1、別墅設計預算

裝修過程中，設(she)計(ji)費(fei)占的(de)(de)比重小。一(yi)般(ban)按平米(mi)計(ji)算(suan)，根據收費(fei)標(biao)準(zhun)而定。例如(ru)：設(she)計(ji)費(fei)200元(yuan)/平米(mi)，對(dui)于300㎡的(de)(de)別(bie)墅(shu)而言(yan)，設(she)計(ji)費(fei)在6萬元(yuan)左右。建議選擇有(you)10年以(yi)上的(de)(de)設(she)計(ji)經驗，且家中有(you)小孩或老(lao)人(ren)。有(you)資質的(de)(de)公司，他們的(de)(de)設(she)計(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施(shi)工(gong)(gong)費較(jiao)固定且透明。包括基礎施(shi)工(gong)(gong)費用(yong)，如：人(ren)工(gong)(gong)、輔料、水(shui)電(dian)及吊(diao)頂等。在此過程中，水(shui)電(dian)改造是很重要的(de)，費用(yong)占(zhan)比大，且要求高，一般不(bu)按平(ping)層費用(yong)來(lai)計價(jia)。目前，基礎施(shi)工(gong)(gong)報價(jia)在800—1200元/㎡之間，300平(ping)的(de)別墅在24-36萬左(zuo)右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費用(yong)(yong)包(bao)括：設備(bei)(水處理設備(bei)、空氣凈化設備(bei))、主材(瓷磚、地(di)板)兩大塊，在(zai)整(zheng)個費用(yong)(yong)中(zhong)占比大。比基礎裝修的(de)費用(yong)(yong)高，300平的(de)別墅(shu)，預算在(zai)30萬左(zuo)右(you)。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝板(ban)塊，包含(han)：布藝、地(di)毯(tan)、花植、飾品等八大類(lei)。由于品牌不同，無論是進口還是國產，價格浮動大。軟裝預算不好說。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會(hui)收(shou)取這(zhe)部分的(de)費用(yong)，且占比小(xiao)。按工程(cheng)量的(de)5%左右，工程(cheng)管理不一(yi)樣，所以(yi)收(shou)取方式也不同。

選擇裝修方式

目前有三種裝(zhuang)(zhuang)修模式。“包(bao)輕(qing)工(gong)”，自(zi)(zi)己買(mai)材(cai)料，家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司施(shi)工(gong)；“包(bao)工(gong)包(bao)料”，所有工(gong)作委托(tuo)家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司；“包(bao)輕(qing)工(gong)輔料”，自(zi)(zi)備部分(fen)主(zhu)材(cai)，施(shi)工(gong)及輔材(cai)委托(tuo)家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司。

簽訂施工合同

通過量(liang)房，設計(ji)詳細的施工圖，并確定報(bao)價。以(yi)居室空間為單(dan)位，包括所需的材(cai)料、數量(liang)、工藝做法等。如必(bi)附加其他條件(jian)，需在報(bao)價單(dan)中補(bu)充說明。

盯好施工階段

裝修分前、中、后三個階段(duan)。前期是基礎工程(cheng);中期是木制品工程(cheng);后期是竣工環節。在裝修過程(cheng)中，現(xian)場交底(di)最關鍵。

簽訂保修合同

工程驗收(shou)、主材安裝(zhuang)順序因(yin)裝(zhuang)修方(fang)式的(de)選擇而不一(yi)樣，如果由裝(zhuang)修公(gong)司(si)安裝(zhuang)主材，驗收(shou)在最(zui)后(hou)。竣工后(hou)，由巡檢(jian)人員按驗收(shou)表逐(zhu)一(yi)檢(jian)查(cha)，消費(fei)者全程參與，決定(ding)是否合格;驗收(shou)后(hou)，與客(ke)戶(hu)簽(qian)訂保修合同。按國(guo)家(jia)規定(ding)：基(ji)礎保修2年，防漏(lou)保修5年。保修合同在最(zui)后(hou)一(yi)頁，填寫時看清保修期(qi)；且要蓋該公(gong)司(si)的(de)合同章。